단지 상세

홍제역해링턴플레이스

역세권강세규제

누적 147건

16억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 5,778만원

집값 16억 9,000만원대출 −4억원부대비용 +6,778만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,778만원

취득세 (3%)5,070만원
지방교육세507만원
중개보수 (상한)협의1,183만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾265만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)148만원
관리비 (12개월)단지 평균117만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 5,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 홍제역해링턴플레이스는 대표가 16억 9,000만, 1,116세대, 준공 2년차예요. 교통은 홍제역 338m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.5km, 영동고속도로이에요. 인왕초 배정이에요. 배정초가 직선 138m라 걸어서 다닐 만해요, 1,116세대 대단지예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 55%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 서대문구 홍제동 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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