단지 상세

훼훼미리(1-70)

훼

훼미리(1-70)

규제

누적 11건

12억 1,850만

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목표가11억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 1,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 7,880만원

집값 12억 1,850만원대출 −4억 8,740만원부대비용 +4,770만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,770만원

취득세 (3%)3,656만원
지방교육세366만원
중개보수 (상한)협의731만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾94만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 북아현동 훼미리(1-70)는 대표가 12억 1,850만, 7세대, 준공 20년차예요. 교통은 아현역 756m(2호선), 김포공항 14.8km, 영동고속도로이에요. 북성초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 서대문구 북아현동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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훼미리(1-70) 실거래가 · 누적 11건

서울 서대문구 북아현동 훼미리(1-70) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-12-03	12억 1,850	79.8㎡	3층
2020-11-07	10억 6,000	79.8㎡	3층
2019-05-17	6억	58.1㎡	5층
2018-09-07	5억 5,500	33.5㎡	5층
2018-04-14	6억 8,150	79.8㎡	1층
2016-10-05	3억 6,800	58.1㎡	5층
2007-01-05	2억 5,000	78.4㎡	1층
2006-12-10	2억	58.1㎡	5층
2006-12-10	2억 5,000	78.4㎡	3층
2006-11-13	2억 7,200	79.8㎡	1층

훼미리(1-70) 평형별 시세

전용 79.8㎡12억 1,850 · 2021-12-03 · 4건
전용 58.1㎡6억 · 2019-05-17 · 3건
전용 78.4㎡2억 5,000 · 2007-01-05 · 2건
전용 33.5㎡5억 5,500 · 2018-09-07 · 1건
전용 77.7㎡2억 6,000 · 2006-11-11 · 1건

리블 터미널 · 서울 서대문구 북아현동

단지 상세

훼훼미리(1-70)

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누적 11건

12억 1,850만

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목표가11억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 1,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 7,880만원

집값 12억 1,850만원대출 −4억 8,740만원부대비용 +4,770만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,770만원

취득세 (3%)3,656만원
지방교육세366만원
중개보수 (상한)협의731만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾94만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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서울 서대문구 북아현동 훼미리(1-70) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-12-03	12억 1,850	79.8㎡	3층
2020-11-07	10억 6,000	79.8㎡	3층
2019-05-17	6억	58.1㎡	5층
2018-09-07	5억 5,500	33.5㎡	5층
2018-04-14	6억 8,150	79.8㎡	1층
2016-10-05	3억 6,800	58.1㎡	5층
2007-01-05	2억 5,000	78.4㎡	1층
2006-12-10	2억	58.1㎡	5층
2006-12-10	2억 5,000	78.4㎡	3층
2006-11-13	2억 7,200	79.8㎡	1층

훼미리(1-70) 평형별 시세

전용 79.8㎡12억 1,850 · 2021-12-03 · 4건
전용 58.1㎡6억 · 2019-05-17 · 3건
전용 78.4㎡2억 5,000 · 2007-01-05 · 2건
전용 33.5㎡5억 5,500 · 2018-09-07 · 1건
전용 77.7㎡2억 6,000 · 2006-11-11 · 1건

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