힐탑
힐탑
홍제동
단지 상세
힐힐탑
힐
힐탑
누적 18건
2억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,198만원
집값 2억 4,700만원대출 −9,880만원부대비용 +378만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾378만원
- 취득세 (1%)247만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 힐탑은 대표가 2억 4,700만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 홍제역 690m(3호선), 김포공항 13.5km, 영동고속도로이에요. 고은초 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,775
홍은동벽산홍은동+11.2%9억 → 10억 98
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,065
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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힐탑 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,700 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 362만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울고은초
- 가까운 공원
- 남산공원 42m
- 공시가격
- 2억 3,300
힐탑 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 5억 4,500 | 54.5㎡ | 5층 |
| 2021-06-24 | 3억 | 40.7㎡ | 6층 |
| 2021-06-24 | 1억 9,500 | 31㎡ | 1층 |
| 2021-06-23 | 1억 9,500 | 28㎡ | 2층 |
| 2021-06-23 | 1억 9,800 | 28㎡ | 3층 |
| 2020-12-14 | 1억 9,000 | 54.5㎡ | 5층 |
| 2020-11-24 | 2억 6,000 | 71.8㎡ | 4층 |
| 2020-02-02 | 2억 8,000 | 78.6㎡ | 2층 |
| 2019-09-19 | 2억 7,700 | 68.1㎡ | 4층 |
힐탑 평형별 시세
- 전용 54.5㎡5억 4,500 · 2026-06-01 · 2건
- 전용 28㎡1억 9,500 · 2021-06-23 · 2건
- 전용 40.7㎡3억 · 2021-06-24 · 1건
- 전용 31㎡1억 9,500 · 2021-06-24 · 1건
- 전용 71.8㎡2억 6,000 · 2020-11-24 · 1건
- 전용 78.6㎡2억 8,000 · 2020-02-02 · 1건