단지 상세

DMC센트레빌

서대문구 남가좌동

누적 366건

12억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 9,254만원

집값 12억 4,000만원대출 −4억 9,600만원부대비용 +4,854만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,854만원

취득세 (3%)3,720만원
지방교육세372만원
중개보수 (상한)협의744만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾231만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 남가좌동 DMC센트레빌은 대표가 12억 4,000만, 473세대, 준공 17년차예요. 교통은 가좌역 818m(경의중앙선), 김포공항 11.4km, 경인고속도로이에요. 연가초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 57m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 52%이에요. 서대문구 남가좌동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 센트레빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서대문구 남가좌동 평균보다 +4.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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