단지 상세

래미안남가좌2차

503세대 · 래미안

누적 610건

12억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 2,768만원

집값 12억 9,500만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +5,068만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,068만원

취득세 (3%)3,885만원
지방교육세389만원
중개보수 (상한)협의777만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾234만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)90만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 남가좌동 래미안남가좌2차는 대표가 12억 9,500만, 503세대, 준공 21년차예요. 교통은 가좌역 422m(경의중앙선), 김포공항 11.0km, 경인고속도로이에요. 가재울초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 49%이에요. 서대문구 남가좌동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 래미안 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서대문구 남가좌동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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