엘르빌2
엘르빌2
연남동
단지 상세
엘엘르빌2
엘
엘르빌2
누적 13건
7억 6,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 8,151만원
집값 7억 6,750만원대출 −3억 700만원부대비용 +2,101만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,101만원
- 취득세 (2.12%)1,625만원
- 지방교육세162만원
- 중개보수 (상한)협의307만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 연남동 엘르빌2는 대표가 7억 6,750만, 13세대, 준공 24년차예요. 교통은 홍대입구역 744m(공항철도·2호선), 김포공항 11.9km, 경인고속도로이에요. 창서초 배정이에요. 공원이 92m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 마포구 연남동 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+9.9%7억 3,000 → 8억 227
월드컵아이파크(667)성산동+9.3%11억 5,000 → 12억 5,695
성원1망원동+8.8%7억 8,000 → 8억 4,856
염리동세양청마루아파트101동염리동+8.7%14억 → 15억 2,236
성산2차e-편한세상성산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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엘르빌2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,750 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 903만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 홍대입구역 · 공항철도 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울창서초
- 가까운 공원
- 은행나무공원 92m
- 공시가격
- 4억 7,800
엘르빌2 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-17 | 7억 6,750 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-06-03 | 7억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2020-11-10 | 6억 9,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2018-08-17 | 5억 7,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-09-25 | 4억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2015-08-31 | 4억 1,700 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2014-11-18 | 4억 6,300 | 125.9㎡ | 6층 |
| 2014-11-07 | 3억 9,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2014-09-22 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2014-02-11 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 5층 |
엘르빌2 평형별 시세
- 전용 84.9㎡7억 2,000 · 2021-06-03 · 6건
- 전용 85㎡7억 6,750 · 2021-08-17 · 5건
- 전용 84.8㎡4억 1,700 · 2015-08-31 · 1건
- 전용 125.9㎡4억 6,300 · 2014-11-18 · 1건