뉴타운
뉴타운
신정동
단지 상세
뉴뉴타운
뉴
뉴타운
누적 16건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,835만원
집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +735만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 뉴타운은 대표가 4억 8,500만, 18세대, 준공 28년차예요. 교통은 신정(은행정)역 35m(5호선) 초역세권, 김포공항 7.0km, 경인고속도로이에요. 양목초 배정이에요. 공원이 17m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 56%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.6%17억 2,000 → 19억 2,021
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,394
금강에스쁘아목동+11.1%11억 9,500 → 13억 2,800
우성목동+11.1%17억 2,500 → 19억 1,648
건영목동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
뉴타운 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 598만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 278%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울양목초
- 가까운 공원
- 안산공원 17m
- 공시가격
- 3억 3,800
뉴타운 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 4억 8,500 | 81.1㎡ | 2층 |
| 2020-07-11 | 2억 9,700 | 62.7㎡ | 10층 |
| 2019-12-23 | 3억 5,000 | 81.1㎡ | 3층 |
| 2016-03-19 | 3억 2,000 | 79.9㎡ | 9층 |
| 2015-12-21 | 2억 8,500 | 81.1㎡ | 5층 |
| 2015-04-01 | 2억 7,300 | 81.1㎡ | 3층 |
| 2013-05-25 | 2억 4,000 | 81.1㎡ | 3층 |
| 2013-05-13 | 2억 7,000 | 79.9㎡ | 9층 |
| 2011-02-23 | 2억 5,300 | 79.9㎡ | 9층 |
| 2010-11-01 | 2억 5,000 | 79.9㎡ | 9층 |
뉴타운 평형별 시세
- 전용 81.1㎡4억 8,500 · 2025-10-16 · 8건
- 전용 79.9㎡3억 2,000 · 2016-03-19 · 6건
- 전용 62.7㎡2억 9,700 · 2020-07-11 · 2건