푸른마을3
푸른마을3
신정동
단지 상세
푸푸른마을3
푸
푸른마을3
누적 541건
6억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 1,222만원
집값 6억 6,500만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +1,322만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,322만원
- 취득세 (1.43%)953만원
- 지방교육세95만원
- 중개보수 (상한)협의266만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 푸른마을3는 대표가 6억 6,500만, 440세대, 준공 25년차예요. 교통은 신정네거리역 1.7km(2호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 지향초 배정이에요. 배정초가 직선 178m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 53%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +5.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,450- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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푸른마을3 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,110만원
- 최근 6개월
- -1.8%
- 최근 1년
- +12.8%
- 최근 3년
- +17.6%
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 서울지향초
- 가까운 공원
- 푸른공원 54m
- 공시가격
- 3억 5,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
푸른마을3 실거래가 · 누적 138건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6억 6,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-13 | 8억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 6억 4,200 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-11 | 6억 9,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-21 | 6억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-20 | 7억 6,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 8억 1,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-02 | 6억 8,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-27 | 6억 4,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-20 | 6억 9,000 | 59.9㎡ | 8층 |
푸른마을3 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 6,500 · 2026-08-26 · 73건
- 전용 60㎡6억 4,200 · 2026-07-04 · 42건
- 전용 84.9㎡8억 8,000 · 2026-08-13 · 23건