동림
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신정동
단지 상세
동동림
동
동림
누적 22건
7억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,639만원
집값 7억 6,000만원대출 −3억 400만원부대비용 +2,039만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,039만원
- 취득세 (2.07%)1,571만원
- 지방교육세157만원
- 중개보수 (상한)협의304만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 동림은 대표가 7억 6,000만, 35세대, 준공 23년차예요. 교통은 신정(은행정)역 556m(5호선), 김포공항 7.5km, 경인고속도로이에요. 신서초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 132m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 61%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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동림 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 1,027만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신서초
- 가까운 공원
- 해태공원 132m
- 공시가격
- 3억 2,700
동림 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 7억 6,000 | 74㎡ | 5층 |
| 2025-05-13 | 6억 9,000 | 74.3㎡ | 3층 |
| 2024-03-09 | 4억 7,900 | 74㎡ | 2층 |
| 2021-03-20 | 5억 4,000 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2020-05-09 | 5억 1,800 | 74.3㎡ | 6층 |
| 2018-09-01 | 4억 8,800 | 74.3㎡ | 5층 |
| 2018-01-19 | 4억 2,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2018-01-09 | 4억 2,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2016-09-05 | 3억 4,500 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2016-07-03 | 3억 1,000 | 74㎡ | 6층 |
동림 평형별 시세
- 전용 74.3㎡6억 9,000 · 2025-05-13 · 9건
- 전용 74㎡7억 6,000 · 2025-06-09 · 8건
- 전용 84.5㎡4억 2,000 · 2018-01-19 · 4건
- 전용 39.6㎡8,700만 · 2007-03-31 · 1건