마이홈
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신정동
단지 상세
마마이홈
마
마이홈
누적 48건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,835만원
집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +735만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾66만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 마이홈은 대표가 4억 8,500만, 63세대, 준공 31년차예요. 교통은 신정네거리역 473m(2호선), 김포공항 6.5km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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마이홈 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 823만원
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울양강초
- 가까운 공원
- 소공원 40m
- 공시가격
- 4억 7,200
마이홈 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 4억 8,500 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-01 | 6억 | 115㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 6억 5,000 | 115㎡ | 2층 |
| 2023-04-12 | 5억 | 115㎡ | 4층 |
| 2021-10-06 | 7억 8,800 | 115㎡ | 13층 |
| 2021-01-10 | 4억 8,000 | 58.9㎡ | 8층 |
| 2020-08-31 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2020-08-29 | 4억 5,000 | 58.9㎡ | 8층 |
| 2020-06-27 | 3억 9,000 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2020-06-15 | 6억 8,000 | 115㎡ | 12층 |
마이홈 평형별 시세
- 전용 58.9㎡4억 8,500 · 2026-06-16 · 7건
- 전용 115㎡6억 · 2026-05-01 · 5건
- 전용 84.9㎡4억 8,000 · 2020-08-31 · 1건