목동우성2
목동우성2
신정동
단지 상세
목동우성2
목동우성2목동우성2
누적 1,107건
13억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 3,727만원
집값 13억 1,000만원대출 −5억 2,400만원부대비용 +5,127만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,127만원
- 취득세 (3%)3,930만원
- 지방교육세393만원
- 중개보수 (상한)협의786만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾185만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 목동우성2는 대표가 13억 1,000만, 1,140세대, 준공 26년차예요. 교통은 양천구청역 513m(2호선), 김포공항 8.8km, 경인고속도로이에요. 은정초 배정이에요. 1,140세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 신정 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 51%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 우성 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
- 우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433
- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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목동우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,548만원
- 최근 6개월
- +1.0%
- 최근 1년
- +27.9%
- 최근 3년
- +43.8%
- 세대수
- 1,140세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 57건
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 양천구청역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울은정초
- 가까운 공원
- 근린공원 89m
- 공시가격
- 5억 900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
목동우성2 실거래가 · 누적 351건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 13억 5,000 | 113.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-27 | 13억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-22 | 13억 5,800 | 113.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-16 | 12억 8,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-10 | 13억 8,000 | 113.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-10 | 13억 1,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-08 | 13억 5,000 | 113.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 13억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-10 | 12억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-23 | 12억 7,000 | 85㎡ | 6층 |
목동우성2 평형별 시세
- 전용 85㎡13억 5,000 · 2026-07-27 · 235건
- 전용 113.9㎡13억 5,000 · 2026-08-08 · 116건