부영2
부영2
목동
단지 상세
부영2
부영2부영2
누적 165건
18억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 7,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금15억 4,872만원
집값 18억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +7,872만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,872만원
- 취득세 (3%)5,610만원
- 지방교육세561만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)374만원
- 중개보수 (상한)협의1,309만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾488만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)208만원
- 관리비 (12개월)단지 평균280만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 목동 부영2는 대표가 18억 7,000만, 240세대, 준공 26년차예요. 교통은 신목동역 874m(9호선), 김포공항 8.4km, 경인고속도로이에요. 경인초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 238m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 63%이에요. 양천구 목동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 부영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 목동 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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부영2 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 7,000 · 전용 123㎡
- ㎡당 시세
- 1,519만원
- 최근 6개월
- -16.8%
- 최근 1년
- +8.5%
- 최근 3년
- +26.3%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 905%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.66대
- 가까운 지하철
- 신목동역 · 수도권 9호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울경인초
- 가까운 공원
- 장미공원 238m
- 공시가격
- 10억 1,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
부영2 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 18억 7,000 | 123.1㎡ | 24층 |
| 2026-02-12 | 19억 4,800 | 123.1㎡ | 13층 |
| 2026-01-03 | 16억 5,000 | 79.7㎡ | 7층 |
| 2025-11-10 | 22억 5,000 | 207.1㎡ | 13층 |
| 2025-10-18 | 22억 8,000 | 207.1㎡ | 16층 |
| 2025-08-23 | 20억 5,000 | 146.5㎡ | 6층 |
| 2025-06-21 | 20억 | 149.3㎡ | 14층 |
| 2025-06-16 | 17억 9,000 | 123.1㎡ | 22층 |
| 2025-06-11 | 16억 | 123.1㎡ | 6층 |
| 2025-05-15 | 18억 6,500 | 144.8㎡ | 11층 |
부영2 평형별 시세
- 전용 123.1㎡18억 7,000 · 2026-05-21 · 11건
- 전용 149.3㎡20억 · 2025-06-21 · 11건
- 전용 79.7㎡16억 5,000 · 2026-01-03 · 6건
- 전용 144.8㎡18억 6,500 · 2025-05-15 · 6건
- 전용 141.7㎡19억 4,000 · 2024-10-18 · 6건
- 전용 207.1㎡22억 5,000 · 2025-11-10 · 5건