부영3
부영3
목동
단지 상세
부영3
부영3부영3
누적 226건
15억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금11억 6,839만원
집값 15억 500만원대출 −4억원부대비용 +6,339만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,339만원
- 취득세 (3%)4,515만원
- 지방교육세452만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)301만원
- 중개보수 (상한)협의1,054만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾422만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)197만원
- 관리비 (12개월)단지 평균225만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 목동 부영3는 대표가 15억 500만, 276세대, 준공 26년차예요. 교통은 신목동역 826m(9호선), 김포공항 8.5km, 경인고속도로이에요. 경인초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 229m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 59%이에요. 양천구 목동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 부영 브랜드 선호, 최근 1년 -19.7% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 양천구 목동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원2목동+10.3%7억 9,700 → 8억 7,941
금호어울림목동+10.2%14억 4,000 → 15억 8,674
건영목동+10.1%8억 5,000 → 9억 3,560- 푸푸른마을2신정동+9.8%6억 8,000 → 7억 4,644
- 푸푸른마을3신정동+9.6%6억 7,000 → 7억 3,419
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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부영3 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 500 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 1,343만원
- 최근 1년
- -19.7%
- 최근 3년
- +9.4%
- 세대수
- 276세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 887%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 2.11대
- 가까운 지하철
- 신목동역 · 수도권 9호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울경인초
- 가까운 공원
- 장미공원 229m
- 공시가격
- 9억 7,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
부영3 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 20억 5,000 | 152.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-21 | 22억 5,000 | 159.6㎡ | 23층 |
| 2026-03-21 | 23억 4,000 | 238.3㎡ | 7층 |
| 2026-02-10 | 24억 3,000 | 140.5㎡ | 13층 |
| 2025-12-14 | 24억 7,000 | 152.6㎡ | 23층 |
| 2025-10-17 | 22억 1,000 | 152.6㎡ | 15층 |
| 2025-07-19 | 15억 500 | 89.6㎡ | 17층 |
| 2025-07-15 | 16억 2,000 | 89.6㎡ | 8층 |
| 2025-06-21 | 22억 | 140.5㎡ | 13층 |
| 2025-06-18 | 22억 | 152.6㎡ | 22층 |
부영3 평형별 시세
- 전용 152.6㎡20억 5,000 · 2026-04-24 · 14건
- 전용 89.6㎡15억 500 · 2025-07-19 · 12건
- 전용 198.2㎡23억 · 2025-04-25 · 8건
- 전용 140.5㎡24억 3,000 · 2026-02-10 · 7건
- 전용 96㎡14억 8,500 · 2025-06-01 · 7건
- 전용 136.8㎡15억 9,500 · 2024-06-15 · 6건