블레스빌
블레스빌
신정동
단지 상세
블블레스빌
블
블레스빌
누적 53건
12억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 6,698만원
집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원
- 취득세 (3%)3,600만원
- 지방교육세360만원
- 중개보수 (상한)협의720만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 블레스빌은 대표가 12억, 68세대, 준공 24년차예요. 교통은 목동역 378m(5호선) 초역세권, 김포공항 7.3km, 경인고속도로이에요. 양목초 배정이에요. 배정초가 직선 127m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 59%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,936
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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블레스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 1,511만원
- 최근 6개월
- -9.8%
- 세대수
- 68세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 목동역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울양목초
- 가까운 공원
- 어린이공원 115m
- 공시가격
- 5억 4,100
블레스빌 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 12억 | 79.4㎡ | 1층 |
| 2026-01-08 | 13억 3,000 | 79.4㎡ | 9층 |
| 2025-03-07 | 9억 6,500 | 83.1㎡ | 6층 |
| 2024-11-22 | 10억 1,000 | 79.4㎡ | 11층 |
| 2020-08-26 | 8억 5,000 | 79.4㎡ | 7층 |
| 2020-06-29 | 8억 500 | 79.4㎡ | 10층 |
| 2020-06-23 | 8억 1,300 | 79.4㎡ | 4층 |
| 2020-06-15 | 7억 9,700 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-12-02 | 7억 5,000 | 79.4㎡ | 6층 |
| 2019-10-07 | 6억 7,000 | 79.4㎡ | 2층 |
블레스빌 평형별 시세
- 전용 79.4㎡12억 · 2026-05-03 · 9건
- 전용 83.1㎡9억 6,500 · 2025-03-07 · 2건
- 전용 84.8㎡7억 9,700 · 2020-06-15 · 1건