단지 상세

삼성쉐르빌

역세권공항 인접규제

누적 173건

22억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가21억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

22억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금19억 7,594만원

집값 22억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +9,594만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,594만원

취득세 (3%)6,840만원
지방교육세684만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)456만원
중개보수 (상한)협의1,596만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾836만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)337만원
종합부동산세 (농특세 포함)65만원
관리비 (12개월)단지 평균434만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신정동 삼성쉐르빌은 대표가 22억 8,000만, 312세대, 준공 23년차예요. 교통은 오목교(목동운동장앞)역 479m(5호선), 김포공항 8.2km, 경인고속도로이에요. 목동초 배정이에요. 배정초가 직선 118m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 69%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 쉐르빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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