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신정동
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누적 248건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 수정은 대표가 4억, 220세대, 준공 39년차예요. 교통은 신정네거리역 1.3km(2호선), 김포공항 6.8km, 경인고속도로이에요. 장수초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 65m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 38%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,330
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162- 목목동신시가지9신정동+11.1%23억 6,000 → 26억 2,220
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 학학마을1단지신정동+10.8%6억 7,500 → 7억 4,783
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 880만원
- 최근 6개월
- +9.2%
- 최근 1년
- +13.5%
- 세대수
- 220세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울장수초
- 가까운 공원
- 넘은들공원 65m
- 공시가격
- 2억 9,800
수정 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 4억 5,000 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-12 | 4억 3,000 | 51.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 3억 8,000 | 47.2㎡ | 4층 |
| 2026-07-06 | 3억 8,000 | 48.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 4억 | 48.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-06 | 4억 | 48.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-14 | 3억 5,500 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-08 | 3억 8,500 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 3억 3,000 | 48.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 3억 8,000 | 47.2㎡ | 4층 |
수정 평형별 시세
- 전용 48.6㎡4억 · 2026-07-03 · 19건
- 전용 48.9㎡4억 5,000 · 2026-08-24 · 17건
- 전용 47.2㎡3억 8,000 · 2026-07-31 · 12건
- 전용 51.3㎡4억 3,000 · 2026-08-12 · 7건