단지 상세

신정현대5

양천구 신정동

누적 304건

13억 5,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,553만원

집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,553만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,553만원

취득세 (3%)4,050만원
지방교육세405만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)270만원
중개보수 (상한)협의810만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾246만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)106만원
관리비 (12개월)단지 평균139만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신정동 신정현대5는 대표가 13억 5,000만, 361세대, 준공 27년차예요. 교통은 도림천역 780m(2호선), 김포공항 8.8km, 경인고속도로이에요. 신목초 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 61%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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신정현대5 실거래가 · 누적 99건

서울 양천구 신정동 신정현대5 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-16	11억 9,800	102.8㎡	11층
2026-05-16	13억 5,000	114.2㎡	9층
2026-05-11	9억 3,500	59.1㎡	10층
2026-03-17	14억 6,000	142.7㎡	10층
2026-03-09	12억 7,500	102.8㎡	9층
2026-01-31	13억 7,000	114.2㎡	7층
2025-11-21	10억 3,000	89.4㎡	6층
2025-11-14	12억 6,000	114.2㎡	14층
2025-10-11	8억 2,000	59.1㎡	2층
2025-10-02	11억 6,000	114.2㎡	10층

신정현대5 평형별 시세

전용 114.2㎡13억 5,000 · 2026-05-16 · 59건
전용 59.1㎡9억 3,500 · 2026-05-11 · 12건
전용 85.3㎡10억 3,000 · 2025-05-13 · 12건
전용 102.8㎡11억 9,800 · 2026-05-16 · 7건
전용 89.4㎡10억 3,000 · 2025-11-21 · 6건
전용 142.7㎡14억 6,000 · 2026-03-17 · 3건

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