신정6현대
신정6현대
신정동
단지 상세
신정6현대
신정6현대신정6현대
누적 640건
7억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,556만원
집값 7억 8,800만원대출 −3억 1,520만원부대비용 +2,276만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,276만원
- 취득세 (2.25%)1,776만원
- 지방교육세178만원
- 중개보수 (상한)협의315만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾150만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 신정6현대는 대표가 7억 8,800만, 703세대, 준공 26년차예요. 교통은 오류동역 1.5km(1호선), 김포공항 7.2km, 경인고속도로이에요. 지향초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 52%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +3.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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신정6현대 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 8,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,344만원
- 최근 6개월
- +15.2%
- 최근 1년
- +23.8%
- 최근 3년
- +22.5%
- 세대수
- 703세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 375%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 오류동역 · 수도권 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 서울지향초
- 가까운 공원
- 근린공원 19m
- 공시가격
- 3억 6,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신정6현대 실거래가 · 누적 141건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 8억 900 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2026-08-17 | 7억 8,800 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-08 | 10억 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-07-16 | 10억 9,500 | 114.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-03 | 9억 3,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-06-15 | 10억 5,700 | 114.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-01 | 6억 7,200 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-21 | 9억 8,800 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2026-05-18 | 7억 2,500 | 59.4㎡ | 20층 |
| 2026-05-16 | 10억 4,000 | 114.8㎡ | 13층 |
신정6현대 평형별 시세
- 전용 59.4㎡8억 900 · 2026-08-28 · 70건
- 전용 84.6㎡10억 · 2026-08-08 · 40건
- 전용 114.8㎡10억 9,500 · 2026-07-16 · 24건
- 전용 59.7㎡6억 6,000 · 2025-10-15 · 7건