심미
심미
신정동
단지 상세
심심미
심
심미
누적 33건
5억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,956만원
집값 5억 5,200만원대출 −2억 2,080만원부대비용 +836만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾836만원
- 취득세 (1%)552만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의221만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 심미는 대표가 5억 5,200만, 32세대, 준공 24년차예요. 교통은 신정(은행정)역 51m(5호선) 초역세권, 김포공항 6.9km, 경인고속도로이에요. 양동초 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 68%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,341- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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심미 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,200 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 674만원
- 세대수
- 32세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울양동초
- 가까운 공원
- 안산공원 62m
- 공시가격
- 3억 3,900
심미 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 4억 9,500 | 66.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-22 | 5억 5,200 | 81.9㎡ | 4층 |
| 2021-12-15 | 5억 7,700 | 81.9㎡ | 5층 |
| 2020-07-17 | 4억 3,000 | 66.8㎡ | 7층 |
| 2019-08-20 | 3억 9,000 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2018-03-22 | 3억 | 57.1㎡ | 8층 |
| 2017-12-23 | 3억 5,800 | 81.9㎡ | 2층 |
| 2016-09-21 | 3억 5,000 | 81.9㎡ | 4층 |
| 2016-08-04 | 1억 6,500 | 42㎡ | 1층 |
| 2016-07-07 | 3억 2,100 | 76.9㎡ | 6층 |
심미 평형별 시세
- 전용 81.9㎡5억 5,200 · 2025-09-22 · 16건
- 전용 66.8㎡4억 9,500 · 2025-10-13 · 6건
- 전용 57.1㎡3억 · 2018-03-22 · 6건
- 전용 76.9㎡3억 2,100 · 2016-07-07 · 3건
- 전용 42㎡1억 6,500 · 2016-08-04 · 2건