쌍용
쌍용
신정동
단지 상세
쌍용
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누적 313건
14억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 1,395만원
집값 14억 3,000만원대출 −5억 7,200만원부대비용 +5,595만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,595만원
- 취득세 (3%)4,290만원
- 지방교육세429만원
- 중개보수 (상한)협의858만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾238만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)88만원
- 관리비 (12개월)단지 평균150만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 쌍용은 대표가 14억 3,000만, 270세대, 준공 34년차예요. 교통은 도림천역 680m(2호선), 김포공항 8.9km, 경인고속도로이에요. 신목초 배정이에요. 배정초가 직선 284m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 233m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 54%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.6%17억 2,000 → 19억 2,004
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,385
금강에스쁘아목동+11.1%11억 9,500 → 13억 2,800
우성목동+11.1%16억 9,500 → 18억 8,298
건영목동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,265
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,654만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +28.4%
- 최근 3년
- +60.9%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 도림천역 · 수도권 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울신목초
- 가까운 공원
- 근린공원 233m
- 공시가격
- 6억
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
쌍용 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 13억 3,200 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-30 | 14억 6,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-22 | 14억 3,000 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-07-09 | 13억 7,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-03-29 | 12억 7,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-13 | 13억 5,500 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2026-01-17 | 13억 3,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2025-12-04 | 12억 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-11-21 | 12억 3,500 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2025-10-17 | 12억 5,000 | 84.7㎡ | 6층 |
쌍용 평형별 시세
- 전용 84.6㎡14억 6,000 · 2026-07-30 · 55건
- 전용 84.7㎡13억 3,200 · 2026-07-31 · 37건