장미
장미
신정동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 21건
4억 3,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,852만원
집값 4억 3,650만원대출 −1억 7,460만원부대비용 +662만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾662만원
- 취득세 (1%)437만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의175만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 장미는 대표가 4억 3,650만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 신정(은행정)역 50m(5호선) 초역세권, 김포공항 6.9km, 경인고속도로이에요. 양동초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,055
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,447
금강에스쁘아목동+11.2%11억 9,500 → 13억 2,824
우성목동+11.1%17억 2,500 → 19억 1,665
건영목동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,650 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 590만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울양동초
- 가까운 공원
- 안산공원 79m
- 공시가격
- 2억 5,300
장미 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 4억 3,650 | 74㎡ | 3층 |
| 2024-04-19 | 3억 5,800 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2022-07-02 | 4억 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2021-06-18 | 3억 8,000 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2021-03-29 | 4억 | 74㎡ | 2층 |
| 2020-12-14 | 3억 5,000 | 74㎡ | 2층 |
| 2020-01-28 | 3억 5,000 | 74㎡ | 2층 |
| 2019-05-01 | 2억 8,500 | 74㎡ | 1층 |
장미 평형별 시세
- 전용 74㎡4억 3,650 · 2026-03-28 · 5건
- 전용 70.9㎡3억 5,800 · 2024-04-19 · 3건