청구
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신정동
단지 상세
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누적 282건
14억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 1,075만원
집값 14억 2,500만원대출 −5억 7,000만원부대비용 +5,575만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,575만원
- 취득세 (3%)4,275만원
- 지방교육세428만원
- 중개보수 (상한)협의855만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾238만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)92만원
- 관리비 (12개월)단지 평균146만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 청구는 대표가 14억 2,500만, 279세대, 준공 34년차예요. 교통은 오목교(목동운동장앞)역 553m(5호선), 김포공항 8.7km, 경인고속도로이에요. 신목초 배정이에요. 공원이 99m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 59%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.6%17억 2,000 → 19억 2,004
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,385
금강에스쁘아목동+11.1%11억 9,500 → 13억 2,800
우성목동+11.1%16억 9,500 → 18억 8,298
건영목동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,265
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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청구 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,583만원
- 최근 6개월
- +5.1%
- 최근 1년
- +30.8%
- 최근 3년
- +53.9%
- 세대수
- 279세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 오목교(목동운동장앞)역 · 수도권 5호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울신목초
- 가까운 공원
- 신정공원 99m
- 공시가격
- 6억 2,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
청구 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 13억 4,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 14억 2,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 14억 2,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-21 | 14억 2,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-04-30 | 12억 7,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-26 | 13억 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-01-17 | 13억 3,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-11-21 | 11억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-10-14 | 11억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-02 | 10억 1,500 | 85㎡ | 1층 |