파인빌
파인빌
신정동
단지 상세
파파인빌
파
파인빌
누적 91건
9억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 8,066만원
집값 9억 1,000만원대출 −3억 6,400만원부대비용 +3,466만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,466만원
- 취득세 (3%)2,730만원
- 지방교육세273만원
- 중개보수 (상한)협의455만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 파인빌은 대표가 9억 1,000만, 89세대, 준공 25년차예요. 교통은 목동역 378m(5호선) 초역세권, 김포공항 7.3km, 경인고속도로이에요. 양목초 배정이에요. 배정초가 직선 127m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 57%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +4.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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파인빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 1,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 1,244만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 세대수
- 89세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 목동역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울양목초
- 가까운 공원
- 어린이공원 115m
- 공시가격
- 4억 9,500
파인빌 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 8억 5,000 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-05-16 | 9억 1,000 | 73.1㎡ | 1층 |
| 2026-04-30 | 8억 8,000 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-15 | 9억 3,000 | 73.1㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 6억 8,500 | 51.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-23 | 9억 1,000 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-16 | 6억 | 51.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-25 | 7억 2,000 | 63.4㎡ | 8층 |
| 2025-04-17 | 7억 6,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2025-04-08 | 8억 2,000 | 59.6㎡ | 3층 |
파인빌 평형별 시세
- 전용 73.1㎡9억 1,000 · 2026-05-16 · 11건
- 전용 63.4㎡7억 2,000 · 2025-09-25 · 4건
- 전용 59.6㎡8억 2,000 · 2025-04-08 · 4건
- 전용 59.7㎡8억 5,000 · 2026-08-25 · 2건
- 전용 51.9㎡6억 8,500 · 2026-03-26 · 2건
- 전용 59.8㎡7억 8,500 · 2025-04-04 · 1건