푸른마을4
푸른마을4
신정동
단지 상세
푸푸른마을4
푸
푸른마을4
누적 357건
8억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,235만원
집값 8억 7,000만원대출 −3억 4,800만원부대비용 +3,035만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,035만원
- 취득세 (2.80%)2,436만원
- 지방교육세244만원
- 중개보수 (상한)협의348만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾230만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
- 관리비 (12개월)단지 평균164만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 푸른마을4는 대표가 8억 7,000만, 390세대, 준공 24년차예요. 교통은 신정네거리역 1.4km(2호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 지향초 배정이에요. 배정초가 직선 177m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 54%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +4.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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푸른마을4 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,027만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 1년
- +14.8%
- 최근 3년
- +21.7%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 서울지향초
- 가까운 공원
- 넘은들공원 58m
- 공시가격
- 4억 7,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
푸른마을4 실거래가 · 누적 87건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8억 7,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 9억 1,300 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-13 | 8억 6,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-02 | 8억 7,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-04-18 | 8억 5,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-13 | 8억 4,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-02-28 | 8억 4,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-26 | 8억 2,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-12-10 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-04 | 7억 4,000 | 85㎡ | 1층 |
푸른마을4 평형별 시세
- 전용 85㎡8억 7,000 · 2026-06-23 · 49건
- 전용 84.8㎡9억 1,300 · 2026-06-18 · 19건
- 전용 84.9㎡8억 6,500 · 2026-06-13 · 19건