푸른힐
푸른힐
신정동
단지 상세
푸푸른힐
푸
푸른힐
누적 9건
5억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,723만원
집값 5억 9,700만원대출 −2억 3,880만원부대비용 +903만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾903만원
- 취득세 (1%)597만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의239만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 푸른힐은 대표가 5억 9,700만, 14세대, 준공 28년차예요. 교통은 신정(은행정)역 47m(5호선) 초역세권, 김포공항 6.9km, 경인고속도로이에요. 양동초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 21m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 50%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,936
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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푸른힐 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,700 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 794만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울양동초
- 가까운 공원
- 안산공원 21m
- 공시가격
- 3억 1,100
푸른힐 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 5억 9,700 | 75.2㎡ | 6층 |
| 2025-10-13 | 5억 5,000 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2020-11-28 | 4억 5,000 | 61.6㎡ | 8층 |
| 2018-12-03 | 3억 1,000 | 61.6㎡ | 8층 |
| 2018-08-24 | 3억 5,000 | 75.2㎡ | 6층 |
| 2017-05-24 | 3억 3,000 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2014-10-10 | 2억 3,400 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2013-10-08 | 2억 5,000 | 75.2㎡ | 6층 |
| 2007-02-25 | 1억 7,200 | 61.6㎡ | 8층 |
푸른힐 평형별 시세
- 전용 75.2㎡5억 9,700 · 2026-05-15 · 6건
- 전용 61.6㎡4억 5,000 · 2020-11-28 · 3건