흥영
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신정동
단지 상세
흥흥영
흥
흥영
누적 11건
5억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,878만원
집값 5억 6,700만원대출 −2억 2,680만원부대비용 +858만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾858만원
- 취득세 (1%)567만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의227만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 흥영은 대표가 5억 6,700만, 6세대, 준공 30년차예요. 교통은 신정(은행정)역 266m(5호선) 초역세권, 김포공항 7.0km, 경인고속도로이에요. 양동초 배정이에요. 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요, 공원이 39m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,341- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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흥영 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,700 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 703만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 331%
- 대지지분
- 104㎡
- 세대당 주차
- 3.00대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울양동초
- 가까운 공원
- 앞산공원 39m
- 공시가격
- 2억 8,100
흥영 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 5억 8,000 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2025-10-19 | 5억 6,700 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2025-04-08 | 4억 8,200 | 73.1㎡ | 9층 |
| 2024-07-09 | 5억 5,500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2020-03-27 | 4억 2,500 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2017-07-14 | 3억 3,800 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2016-11-18 | 3억 800 | 73.1㎡ | 9층 |
| 2016-07-22 | 2억 9,600 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2014-04-05 | 2억 9,700 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2010-03-02 | 2억 4,500 | 66.7㎡ | 10층 |
흥영 평형별 시세
- 전용 84.3㎡5억 6,700 · 2025-10-19 · 5건
- 전용 82.5㎡5억 8,000 · 2026-04-18 · 2건
- 전용 73.1㎡4억 8,200 · 2025-04-08 · 2건
- 전용 66.7㎡2억 4,500 · 2010-03-02 · 2건