갤러리빌
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화곡동
단지 상세
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누적 15건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,400만원
집값 1억 2,000만원대출 −4,800만원부대비용 +200만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 갤러리빌은 대표가 1억 2,000만, 15세대, 준공 15년차예요. 교통은 화곡역 772m(5호선), 김포공항 5.2km, 경인고속도로이에요. 우장초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.9%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 화곡동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,102
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,435
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,232- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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갤러리빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 25㎡
- ㎡당 시세
- 756만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 11㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울우장초
- 가까운 공원
- 소나무공원 106m
- 공시가격
- 7,990만
갤러리빌 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 1억 | 14㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 12.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 1억 2,000 | 24.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 12.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 14㎡ | 5층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 14㎡ | 6층 |
| 2026-04-17 | 1억 2,000 | 24.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 12.5㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 12.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-17 | 1억 2,000 | 24.6㎡ | 5층 |
갤러리빌 평형별 시세
- 전용 14㎡1억 · 2026-04-17 · 5건
- 전용 12.5㎡1억 · 2026-04-17 · 5건
- 전용 24.6㎡1억 2,000 · 2026-04-17 · 5건