덕현타워
덕현타워
화곡동
단지 상세
덕덕현타워
덕
덕현타워
누적 68건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 덕현타워는 대표가 6억 4,000만, 50세대, 준공 23년차예요. 교통은 우장산역 435m(5호선), 김포공항 4.5km, 경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 공원이 169m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 67%이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,146
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,445
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,245- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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덕현타워 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 777만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 23년차
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신월초
- 가까운 공원
- 대원공원 169m
- 공시가격
- 3억 6,200
덕현타워 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 6억 4,000 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2024-12-06 | 5억 9,990 | 82㎡ | 2층 |
| 2024-05-18 | 4억 9,500 | 69.8㎡ | 1층 |
| 2023-06-26 | 5억 8,500 | 82㎡ | 5층 |
| 2021-07-04 | 6억 4,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-05-05 | 6억 7,000 | 82㎡ | 10층 |
| 2020-07-28 | 5억 1,000 | 76.8㎡ | 11층 |
| 2020-07-22 | 5억 4,000 | 82㎡ | 8층 |
| 2020-07-06 | 4억 1,000 | 69.8㎡ | 1층 |
| 2020-06-03 | 5억 | 82㎡ | 2층 |
덕현타워 평형별 시세
- 전용 82㎡5억 9,990 · 2024-12-06 · 5건
- 전용 82.3㎡6억 4,000 · 2025-04-10 · 2건
- 전용 69.8㎡4억 9,500 · 2024-05-18 · 2건
- 전용 83.6㎡4억 3,000 · 2020-01-21 · 2건
- 전용 84.8㎡6억 4,500 · 2021-07-04 · 1건
- 전용 76.8㎡5억 1,000 · 2020-07-28 · 1건