단지 상세

등등촌센트럴르씨엘

등

등촌센트럴르씨엘

신고가역세권공항 인접규제

누적 3건

6억 9,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,470만원

집값 6억 9,850만원대출 −2억 7,940만원부대비용 +1,560만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,560만원

취득세 (1.66%)1,157만원
지방교육세116만원
중개보수 (상한)협의279만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 등촌동 등촌센트럴르씨엘은 대표가 6억 9,850만, 73세대, 준공 0년차예요. 교통은 증미역 494m(9호선), 김포공항 5.9km, 경인고속도로이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울등촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 등촌동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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