단지 상세

마마곡엠밸리3단지

마

마곡엠밸리3단지

신고가역세권공항 인접규제

누적 43건

16억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 906만원

집값 16억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +6,906만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,906만원

취득세 (3%)4,920만원
지방교육세492만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)328만원
중개보수 (상한)협의1,148만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾356만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)205만원
관리비 (12개월)단지 평균152만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지는 대표가 16억 4,000만, 315세대, 준공 12년차예요. 교통은 신방화역 318m(9호선) 초역세권, 김포공항 2.9km, 경인고속도로이에요. 송화초 배정이에요. 배정초가 직선 186m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 39%이에요. 강서구 마곡동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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