단지 상세

마곡13단지힐스테이트마스터

공항 인접강세규제

누적 478건

18억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가17억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

18억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금15억 338만원

집값 18억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +7,338만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,338만원

취득세 (3%)5,490만원
지방교육세549만원
중개보수 (상한)협의1,281만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾306만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)178만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터는 대표가 18억 3,000만, 1,194세대, 준공 9년차예요. 교통은 송정역 703m(5호선), 김포공항 2.4km, 경인고속도로이에요. 공진초 배정이에요. 1,194세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 48%이에요. 강서구 마곡동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 강서구 마곡동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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