오화(24-175)
오화(24-175)
화곡동
단지 상세
오오화(24-175)
오
오화(24-175)
누적 8건
2억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,645만원
집값 2억 3,800만원대출 −9,520만원부대비용 +365만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)238만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 오화(24-175)는 대표가 2억 3,800만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 화곡역 728m(5호선), 김포공항 5.3km, 경인고속도로이에요. 우장초 배정이에요. 공원이 211m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,146
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,445
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,245- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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오화(24-175) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 397만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울우장초
- 가까운 공원
- 소나무공원 211m
- 공시가격
- 1억 3,800
오화(24-175) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-03 | 2억 3,800 | 60㎡ | 2층 |
| 2021-05-31 | 1억 6,000 | 52.9㎡ | 6층 |
| 2015-05-04 | 1억 9,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2015-03-14 | 2억 | 60㎡ | 4층 |
| 2009-08-18 | 1억 9,500 | 58.3㎡ | 5층 |
| 2009-06-26 | 1억 7,200 | 60㎡ | 3층 |
| 2006-10-26 | 1억 1,250 | 60㎡ | 4층 |
| 2006-10-21 | 1억 2,600 | 60㎡ | 2층 |
오화(24-175) 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 3,800 · 2023-02-03 · 6건
- 전용 52.9㎡1억 6,000 · 2021-05-31 · 1건
- 전용 58.3㎡1억 9,500 · 2009-08-18 · 1건