단지 상세

우우장산타워빌

우

우장산타워빌

강서구 내발산동

누적 72건

7억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,921만원

집값 7억 2,000만원대출 −2억 8,800만원부대비용 +1,721만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원

취득세 (1.80%)1,296만원
지방교육세130만원
중개보수 (상한)협의288만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾60만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 내발산동 우장산타워빌은 대표가 7억 2,000만, 62세대, 준공 24년차예요. 교통은 우장산역 379m(5호선) 초역세권, 김포공항 4.3km, 경인고속도로이에요. 내발산초 배정이에요. 배정초가 직선 124m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 132m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 전세가율 76%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 강서구 내발산동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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