원당
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내발산동
단지 상세
원원당
원
원당
누적 2건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,223만원
집값 4억 1,000만원대출 −1억 6,400만원부대비용 +623만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 원당은 대표가 4억 1,000만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 마곡역 447m(5호선), 김포공항 4.6km, 경인고속도로이에요. 가곡초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울등촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 내발산동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.4%8억 9,500 → 10억 2,397
- 방방화그린방화동+13.5%5억 6,350 → 6억 3,929
- 방방화5방화동+12.8%5억 9,000 → 6억 6,546
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.4%7억 → 7억 8,659- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.4%5억 → 5억 6,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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원당 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 572만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 270%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 마곡역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울가곡초
- 가까운 공원
- 우장산공원 157m
- 공시가격
- 2억 2,300
원당 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 4억 1,000 | 71.7㎡ | 5층 |
| 2022-06-01 | 4억 6,000 | 71.7㎡ | 4층 |