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정정우아파트

정

정우아파트

강서구 등촌동

누적 10건

3억 9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,564만원

집값 3억 9,800만원대출 −1억 5,920만원부대비용 +684만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾684만원

취득세 (1%)398만원
지방교육세40만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)80만원
중개보수 (상한)협의159만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾32만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 등촌동 정우아파트는 대표가 3억 9,800만, 16세대, 준공 22년차예요. 교통은 목동역 1.3km(5호선), 김포공항 6.7km, 경인고속도로이에요. 신곡초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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