청성
청성
방화동
단지 상세
청청성
청
청성
누적 40건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 방화동 청성은 대표가 7억, 49세대, 준공 24년차예요. 교통은 방화역 683m(5호선), 김포공항 3.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 정곡초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울방화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 62%이에요. 강서구 방화동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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청성 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 827만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 방화역 · 수도권 5호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울정곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 39m
- 공시가격
- 3억 7,600
청성 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 7억 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2025-01-17 | 7억 5,000 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2024-05-06 | 5억 700 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2021-10-23 | 7억 6,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2021-09-10 | 6억 9,900 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2021-07-18 | 6억 4,500 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2019-12-04 | 4억 8,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2018-08-31 | 4억 7,500 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2018-04-12 | 4억 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2017-08-23 | 3억 9,800 | 84.6㎡ | 6층 |
청성 평형별 시세
- 전용 84.6㎡7억 · 2026-08-28 · 28건
- 전용 83.7㎡7억 5,000 · 2025-01-17 · 12건