청솔
청솔
화곡동
단지 상세
청청솔
청
청솔
누적 44건
5억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,373만원
집값 5억 1,000만원대출 −2억 400만원부대비용 +773만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾773만원
- 취득세 (1%)510만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의204만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 청솔은 대표가 5억 1,000만, 35세대, 준공 23년차예요. 교통은 우장산역 417m(5호선), 김포공항 4.3km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,146
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,445
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,245- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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청솔 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 605만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 대원공원 28m
- 공시가격
- 3억 7,200
청솔 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 5억 1,000 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2025-06-06 | 8억 4,000 | 126.2㎡ | 8층 |
| 2021-04-14 | 6억 3,400 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2020-09-25 | 5억 4,200 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2020-05-23 | 5억 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2020-04-25 | 4억 2,000 | 71.6㎡ | 8층 |
| 2020-01-23 | 4억 9,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2019-10-12 | 4억 7,500 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2019-07-31 | 4억 6,700 | 84.3㎡ | 8층 |
청솔 평형별 시세
- 전용 84.3㎡5억 1,000 · 2026-05-21 · 7건
- 전용 126.2㎡8억 4,000 · 2025-06-06 · 1건
- 전용 71.6㎡4억 2,000 · 2020-04-25 · 1건