태경(347-13)
태경(347-13)
화곡동
단지 상세
태태경(347-13)
태
태경(347-13)
누적 16건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 태경(347-13)는 대표가 3억, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 까치산역 310m(5호선) 초역세권, 김포공항 5.5km, 경인고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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태경(347-13) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 477만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울신정초
- 가까운 공원
- 다운공원 131m
- 공시가격
- 1억 6,400
태경(347-13) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2025-01-20 | 3억 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2022-09-01 | 3억 3,000 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2021-11-27 | 2억 5,000 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2020-11-26 | 3억 2,000 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2019-11-20 | 1억 5,000 | 41.1㎡ | 6층 |
| 2017-10-23 | 2억 4,000 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2017-02-06 | 2억 500 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2013-08-31 | 1억 7,500 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2013-03-23 | 2억 2,700 | 82.8㎡ | 1층 |
태경(347-13) 평형별 시세
- 전용 62.8㎡3억 · 2026-07-24 · 6건
- 전용 82.8㎡3억 · 2025-01-20 · 5건
- 전용 74.3㎡3억 3,000 · 2022-09-01 · 4건
- 전용 41.1㎡1억 5,000 · 2019-11-20 · 1건