통일(479-3)
통일(479-3)
방화동
단지 상세
통통일(479-3)
통
통일(479-3)
누적 19건
5억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,218만원
집값 5억 4,000만원대출 −2억 1,600만원부대비용 +818만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾818만원
- 취득세 (1%)540만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 방화동 통일(479-3)는 대표가 5억 4,000만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 방화역 683m(5호선), 김포공항 3.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 정곡초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울방화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 강서구 방화동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.6%8억 9,500 → 10억 1,627
- 방방화그린방화동+12.5%5억 6,350 → 6억 3,377
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.3%5억 → 5억 6,165
우장산숲아이파크화곡동+11.9%13억 4,500 → 15억 519- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 497
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
통일(479-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 680만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 방화역 · 수도권 5호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울정곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 39m
- 공시가격
- 2억 6,950
통일(479-3) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5억 4,000 | 79.5㎡ | 3층 |
| 2021-07-02 | 4억 5,000 | 81.8㎡ | 1층 |
| 2020-07-31 | 2억 5,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2020-06-29 | 4억 3,500 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2019-06-05 | 3억 6,000 | 71.8㎡ | 6층 |
| 2019-05-07 | 2억 5,000 | 47.6㎡ | 7층 |
| 2018-07-10 | 2억 4,000 | 79.5㎡ | 1층 |
| 2018-02-26 | 3억 2,900 | 79.5㎡ | 4층 |
| 2017-09-20 | 3억 4,000 | 79.5㎡ | 5층 |
| 2017-09-10 | 2억 3,000 | 82.3㎡ | 1층 |
통일(479-3) 평형별 시세
- 전용 79.5㎡5억 4,000 · 2026-06-29 · 7건
- 전용 82.3㎡4억 3,500 · 2020-06-29 · 4건
- 전용 81.8㎡4억 5,000 · 2021-07-02 · 2건
- 전용 71.8㎡3억 6,000 · 2019-06-05 · 2건
- 전용 47.6㎡2억 5,000 · 2019-05-07 · 2건
- 전용 59.7㎡2억 5,000 · 2020-07-31 · 1건