한오
한오
방화동
단지 상세
한한오
한
한오
누적 88건
2억 9,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,427만원
집값 2억 9,950만원대출 −1억 1,980만원부대비용 +457만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾457만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 방화동 한오는 대표가 2억 9,950만, 60세대, 준공 38년차예요. 교통은 방화역 683m(5호선), 김포공항 3.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 정곡초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 39m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울방화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 56%이에요. 강서구 방화동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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한오 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,950 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 633만원
- 최근 3년
- +1.7%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 방화역 · 수도권 5호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울정곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 39m
- 공시가격
- 1억 7,750
한오 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 3억 | 47.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-10 | 2억 9,900 | 47.4㎡ | 2층 |
| 2024-05-01 | 2억 6,300 | 47.1㎡ | 2층 |
| 2024-04-23 | 3억 2,000 | 47.4㎡ | 4층 |
| 2023-10-16 | 2억 8,000 | 47.4㎡ | 5층 |
| 2023-03-09 | 2억 9,500 | 47.4㎡ | 1층 |
| 2022-04-14 | 3억 1,900 | 47.1㎡ | 4층 |
| 2022-03-12 | 3억 5,000 | 47.4㎡ | 1층 |
| 2021-10-04 | 3억 | 47.4㎡ | 6층 |
| 2021-08-02 | 2억 9,500 | 47.1㎡ | 1층 |
한오 평형별 시세
- 전용 47.1㎡2억 6,300 · 2024-05-01 · 18건
- 전용 47.4㎡3억 · 2026-09-10 · 10건