NS파크APT
NS파크APT
화곡동
단지 상세
NNS파크APT
N
NS파크APT
누적 34건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,690만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 200만원부대비용 +390만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 NS파크APT는 대표가 2억 5,500만, 46세대, 준공 8년차예요. 교통은 화곡역 132m(5호선) 초역세권, 김포공항 5.0km, 경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 배정초가 직선 293m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 204m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강서구 화곡동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,102
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,430
- 방방화그린방화동+12.5%5억 6,350 → 6억 3,388
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,232- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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NS파크APT 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 29㎡
- ㎡당 시세
- 887만원
- 세대수
- 46세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 382%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울신월초
- 가까운 공원
- 볏골공원 204m
- 공시가격
- 1억 5,400
NS파크APT 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 2억 5,500 | 28.7㎡ | 8층 |
| 2026-01-10 | 2억 5,500 | 29.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-11 | 2억 6,500 | 28.7㎡ | 11층 |
| 2025-06-16 | 2억 5,000 | 29.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-06 | 2억 6,400 | 28.7㎡ | 10층 |
| 2025-03-26 | 2억 5,500 | 29.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-21 | 2억 6,900 | 28.9㎡ | 10층 |
| 2025-03-14 | 2억 6,000 | 28.9㎡ | 4층 |
| 2025-01-24 | 2억 5,000 | 28.9㎡ | 9층 |
| 2024-12-06 | 4억 | 43.7㎡ | 9층 |
NS파크APT 평형별 시세
- 전용 29.9㎡2억 5,500 · 2026-01-10 · 10건
- 전용 28.7㎡2억 5,500 · 2026-02-27 · 7건
- 전용 28.9㎡2억 6,900 · 2025-03-21 · 7건
- 전용 43.7㎡4억 · 2024-12-06 · 3건