단지 상세

거거성푸르뫼2

거

거성푸르뫼2

재건축IC 인접공항 인접규제

누적 266건

4억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,022만원

집값 4억 2,300만원대출 −1억 6,920만원부대비용 +642만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾642만원

취득세 (1%)423만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의169만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 거성푸르뫼2는 대표가 4억 2,300만, 245세대, 준공 32년차예요. 교통은 오류동역 620m(1호선), 김포공항 8.0km, 경인고속도로이에요. 오류초 배정이에요. 배정초가 직선 197m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 65%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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