건양(346-33)
건양(346-33)
개봉동
단지 상세
건건양(346-33)
건
건양(346-33)
누적 10건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 건양(346-33)는 대표가 3억, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 개봉역 764m(1호선), 김포공항 9.6km, 서해안고속도로이에요. 개웅초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 36m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,494
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,683
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 89
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,021
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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건양(346-33) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울개웅초
- 가까운 공원
- 공원 36m
- 공시가격
- 1억 6,700
건양(346-33) 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 3억 | 70.7㎡ | 1층 |
| 2019-01-21 | 2억 4,000 | 70.6㎡ | 1층 |
| 2018-09-29 | 1억 2,500 | 39㎡ | 5층 |
| 2018-07-02 | 2억 4,400 | 70.7㎡ | 2층 |
| 2014-07-12 | 1억 8,500 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2012-10-24 | 2억 1,800 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2011-10-05 | 2억 1,000 | 70.6㎡ | 1층 |
| 2006-10-28 | 1억 4,550 | 70.7㎡ | 2층 |
| 2006-08-10 | 1억 1,000 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2006-01-26 | 1억 1,800 | 70.7㎡ | 1층 |
건양(346-33) 평형별 시세
- 전용 70.7㎡3억 · 2025-03-29 · 4건
- 전용 70.6㎡2억 4,000 · 2019-01-21 · 2건
- 전용 71.1㎡2억 1,800 · 2012-10-24 · 2건
- 전용 39㎡1억 2,500 · 2018-09-29 · 1건
- 전용 69.8㎡1억 8,500 · 2014-07-12 · 1건