건영
건영
개봉동
단지 상세
건영
건영건영
누적 175건
4억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,560만원
집값 4억 4,800만원대출 −1억 7,920만원부대비용 +680만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾680만원
- 취득세 (1%)448만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의179만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 건영은 대표가 4억 4,800만, 209세대, 준공 32년차예요. 교통은 오류동역 851m(1호선), 김포공항 7.7km, 경인고속도로이에요. 매봉초 배정이에요. 공원이 16m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울신정4 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 68%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+11.0%5억 3,700 → 5억 9,628
구로두산위브구로동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,742
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
우성(1058)구로동+9.9%8억 → 8억 7,936
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 111
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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건영 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 509만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- -8.4%
- 세대수
- 209세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 313%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 오류동역 · 수도권 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울매봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 16m
- 공시가격
- 3억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건영 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 4억 3,000 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 3억 8,500 | 62.2㎡ | 13층 |
| 2026-04-30 | 4억 4,800 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2026-04-14 | 4억 8,500 | 84.4㎡ | 16층 |
| 2026-03-27 | 4억 6,500 | 84.4㎡ | 16층 |
| 2025-06-19 | 4억 7,900 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2024-08-24 | 5억 3,500 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2024-06-11 | 5억 2,800 | 84.4㎡ | 18층 |
| 2024-01-18 | 4억 | 84.4㎡ | 18층 |
| 2023-11-24 | 4억 8,000 | 84.4㎡ | 11층 |
건영 평형별 시세
- 전용 84.4㎡4억 3,000 · 2026-05-26 · 32건
- 전용 62.2㎡3억 8,500 · 2026-05-18 · 4건
- 전용 84.7㎡3억 4,000 · 2020-09-15 · 4건