다현빌
다현빌
궁동
단지 상세
다다현빌
다
다현빌
누적 2건
1억 6,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 77만원
집값 1억 6,350만원대출 −6,540만원부대비용 +267만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 궁동 다현빌은 대표가 1억 6,350만, 10세대, 준공 12년차예요. 교통은 까치울역 1.6km(7호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 279m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 구로구 궁동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 궁동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,043
우성(1058)구로동+9.3%8억 → 8억 7,456
구로두산구로동+8.9%6억 7,500 → 7억 3,487- 우성(23)구로동+8.8%8억 → 8억 7,064
구로두산위브구로동+8.6%6억 500 → 6억 5,715
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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다현빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,350 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 까치울역 · 수도권 7호선 도보 27분
- 가까운 공원
- 공원 279m
- 공시가격
- 1억 3,900
다현빌 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2015-12-31 | 1억 6,380 | 51.2㎡ | 5층 |
| 2015-12-10 | 1억 6,350 | 55.1㎡ | 5층 |
다현빌 평형별 시세
- 전용 51.2㎡1억 6,380 · 2015-12-31 · 1건
- 전용 55.1㎡1억 6,350 · 2015-12-10 · 1건