대림3
대림3
신도림동
단지 상세
대림3
대림3대림3
누적 172건
13억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 4,366만원
집값 13억 2,000만원대출 −5억 2,800만원부대비용 +5,166만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,166만원
- 취득세 (3%)3,960만원
- 지방교육세396만원
- 중개보수 (상한)협의792만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾239만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)91만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 대림3는 대표가 13억 2,000만, 204세대, 준공 25년차예요. 교통은 구로역 568m(1호선), 김포공항 9.6km, 경인고속도로이에요. 신미림초 배정이에요. 배정초가 직선 100m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 55%이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,333
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,203
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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대림3 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,584만원
- 최근 6개월
- +2.2%
- 최근 1년
- +28.3%
- 최근 3년
- +32.4%
- 세대수
- 204세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 구로역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신미림초
- 가까운 공원
- 근린공원 642m
- 공시가격
- 6억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림3 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 13억 5,700 | 84.5㎡ | 21층 |
| 2026-07-10 | 13억 2,000 | 84.5㎡ | 18층 |
| 2026-05-21 | 12억 5,000 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2026-05-11 | 12억 9,000 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-20 | 13억 1,000 | 84.5㎡ | 19층 |
| 2026-01-16 | 12억 | 114.5㎡ | 7층 |
| 2025-12-10 | 12억 3,500 | 114.5㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 10억 4,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 11억 5,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-07-23 | 10억 2,000 | 84.5㎡ | 5층 |
대림3 평형별 시세
- 전용 84.5㎡13억 5,700 · 2026-07-13 · 33건
- 전용 114.5㎡12억 · 2026-01-16 · 8건