성광빌딩
성광빌딩
신도림동
단지 상세
성성광빌딩
성
성광빌딩
누적 3건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,002만원
집값 1억 9,500만원대출 −7,800만원부대비용 +302만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 성광빌딩은 대표가 1억 9,500만, 9세대, 준공 24년차예요. 교통은 도림천역 57m(2호선) 초역세권, 김포공항 9.6km, 경인고속도로이에요. 신도림초 배정이에요. 배정초가 직선 174m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 5.9대로 넉넉해요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 신도림동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,483
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,677
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,014
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 67
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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성광빌딩 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 528만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 397%
- 대지지분
- 171㎡
- 세대당 주차
- 5.89대
- 가까운 지하철
- 도림천역 · 수도권 2호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울신도림초
- 가까운 공원
- 공원 314m
- 공시가격
- 9,160만
성광빌딩 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-13 | 1억 9,500 | 37㎡ | 8층 |
| 2016-05-30 | 1억 1,500 | 37㎡ | 8층 |
| 2011-10-04 | 1억 1,000 | 37㎡ | 8층 |