단지 상세

신개봉삼환

173세대 · 삼환

누적 203건

6억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,427만원

집값 6억 2,300만원대출 −2억 4,920만원부대비용 +1,047만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,047만원

취득세 (1.15%)719만원
지방교육세72만원
중개보수 (상한)협의249만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 신개봉삼환은 대표가 6억 2,300만, 173세대, 준공 25년차예요. 교통은 개봉역 218m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.1km, 경인고속도로이에요. 고원초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 57%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 삼환 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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