단지 상세

신도림3차푸르지오

구로구 신도림동

누적 139건

11억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,112만원

집값 11억 3,000만원대출 −4억 5,200만원부대비용 +4,312만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,312만원

취득세 (3%)3,390만원
지방교육세339만원
중개보수 (상한)협의565만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾84만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 신도림동 신도림3차푸르지오는 대표가 11억 3,000만, 118세대, 준공 19년차예요. 교통은 구로역 446m(1호선), 김포공항 10.1km, 경인고속도로이에요. 신미림초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 63%이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 신도림동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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