단지 상세

에에드가개봉

에

에드가개봉

구로구 개봉동

누적 53건

2억 6,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,059만원

집값 2억 6,100만원대출 −1억 440만원부대비용 +399만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾399만원

취득세 (1%)261만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의104만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 에드가개봉은 대표가 2억 6,100만, 268세대, 준공 1년차예요. 교통은 개봉역 188m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.3km, 경인고속도로이에요. 고원초 배정이에요. 공원이 193m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 179-11일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 개봉동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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